从居民加杠杆到去杠杆，银监会将重点引导居民部门渐进去杠杆

最近几年，中国房产市场变动太快了！很多人都在大口借钱搞买房，特别是从2016年起，政府开始出台政策帮开发商去库存，还特意给大家开了房贷的绿灯。然而到了2018年，突然又来个"降杠杆"倒把人们弄得措手不及。这一改变不仅改写了市场趋势，更是把许多家庭的财务状况推到悬崖边缘。下面我们就来聊聊这个话题，看看现在的情况和未来可能面临的风险。

加杠杆的初衷与政策背景

在经济增长慢下来、房地产行业压力大时，政府曾经想让大家都借钱买房，当作扩大经济的办法。就在2016年，周小川说了些话，给个人房贷开了绿灯，各地的买房政策也松动了，吸引了好多人买房子。许多年轻人和新家庭就觉得，贷款买房能让家里的钱更值钱。

可是这个加杠杆买房的方法也不是没问题！大家都知道，买房的贷款越来越多，也就是说他们要还的钱也就更多。特别是房价涨得飞快的时候，很多人都想抓住这个机会，只能选择用高杠杆买房。这样做可能短时间里能赚到点钱，但是长期看的话，就会有很大的风险。

杠杆率的飙升与市场的变化

海通证券说的2017年7月份咱们国家居民的负债总额比上国内生产总值（GDP），已经超过了53%！这个数字真的吓人，特别是跟美国比起来，我们中国人加杠杆的速度简直太快。短短几年时间，大家的债务压力越来越大，好多家庭连基本的生活都快过不下去了。

这几年，房市的泡沫越来越明显了。三四线城市房价上涨飞快，大家买房的信心满满。但是，这样的火热后面是有风险的！因为政府加大了监管力度，市场资金流动性受影响，买房子的人钱包有点吃不消了。有些地方的楼市还出现了价格停滞甚至下降的情况。

政策转变带来的影响

2018年开始，政府不再提倡大家把钱借来买房，还加强了贷款的监管，不让钱偷偷流入房地产，这就表示我们以后想借更多钱买房的机会可能变少了。很多本来打算买房的人，因为政策收紧，只能放弃这个想法，市场上买房子的人少了，房价也就降下来了。

这个变化不只让买房人犹豫不定，还把整个房产市场搅得天翻地覆。大城市虽然影响不大，因为市场根基稳，但那些靠买房赚钱的小城市可就惨了。房价跌了，炒房的钱就断了，可能会引起更大的市场波动。

居民债务偿还压力加大

现在发愁的不只是钱不够花，还有债务快还不上！咱们跟那些老牌国家不一样，没那么多社会福利帮我们顶住压力。很多人因为房子贷款太多，日子过得紧巴巴，家庭矛盾也跟着出来了。

就是这么回事，这让许多买房人开始想卖房缓解压力了。不过，这样做的话，你猜怎么着？只会让市场变得更糟，陷入恶性循环。要是房子多得没人要，房价肯定会大跌，最后大家都不愿意买了。

未来展望与思考

现在经济环境和政策那么厉害，大家都没法再借钱买房了。政策要是越来越严，我们买房子就更不容易了。所以，这个时候，我们该怎么办？怎么才能在这种情况下活下去，还能过得好点？这可是个大问题！

买房子时，你得看看钱包，冷静看房产市场，别瞎跟着别人跑。同时，国家也得多管管市场，保护咱们买房人的利益，让市场更稳健地向前走。

你觉得这种情况下老百姓可以继续借债了吗?赶紧留言说说是咋想的，顺手点个赞再转发出去呗~

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